Las tasaciones precisas y profesionales son la clave para entender el valor real de una propiedad en el mercado actual. Ya sea que estés pensando en vender, alquilar o simplemente quieras conocer cuánto vale tu inmueble, una tasación bien realizada te brinda la información necesaria para tomar decisiones acertadas. 

Muchas veces, los propietarios parten de una expectativa personal, pero solo una mirada objetiva permite diferenciar entre el precio deseado y el valor que realmente está dispuesto a pagar el mercado.

Pero, ¿qué significa realmente obtener una tasación con valor real? ¿Cómo saber si el precio estimado refleja lo que el mercado está dispuesto a pagar hoy?

¿Qué es una tasación inmobiliaria?

Una tasación es una estimación profesional del valor de una propiedad, realizada por un experto capacitado que tiene en cuenta una serie de factores objetivos. Esto incluye la ubicación, la superficie cubierta y total, el estado general del inmueble, los servicios disponibles, la orientación, la antigüedad y, por supuesto, los valores de propiedades similares en la misma zona.

A diferencia de los precios que muchas veces vemos publicados en portales inmobiliarios, que suelen responder a lo que el propietario espera obtener, una tasación bien realizada parte de datos reales del mercado y refleja el valor que efectivamente puede lograrse en una operación concreta.

¿Por qué es importante tasar correctamente?

Las tasaciones confiables no solo brindan un número, sino también la tranquilidad de saber que el valor estimado de tu propiedad está respaldado por un análisis riguroso y datos reales. Para muchas personas, es difícil distinguir entre una simple opinión y una tasación profesional, especialmente cuando no están familiarizadas con el mercado inmobiliario.

Algunos indicadores que te pueden ayudar a identificar una tasación seria y precisa son:

Evita sobreprecios

Cuando se pide un precio por encima del valor real, la propiedad puede quedar mucho tiempo sin venderse. Esto genera frustración, pérdida de oportunidades y, en muchos casos, obliga a bajar el precio más adelante.

Facilita operaciones rápidas

Una propiedad correctamente tasada genera mayor interés entre potenciales compradores o inquilinos, lo que se traduce en operaciones más ágiles.

Genera confianza

Una tasación profesional aporta seguridad, tanto al propietario como al comprador, al mostrar que el precio solicitado está respaldado por criterios técnicos y por la realidad del mercado.

¿Qué tener en cuenta al solicitar una tasación?

No todas las tasaciones son iguales. Por lo que, para obtener una estimación precisa y útil es fundamental acudir a profesionales con experiencia y conocimiento actualizado del mercado local.

En este punto, una de las claves es elegir una inmobiliaria con presencia en la zona donde se encuentra el inmueble. Una buena tasación no se realiza a la ligera ni en pocos minutos. Implica una visita al inmueble, una evaluación detallada de sus características y un análisis comparativo de mercado.

También puede considerar aspectos como la situación legal de la propiedad, el contexto económico y la proyección de la zona.

¿Cómo saber si la tasación es confiable?

Algunos indicadores de una tasación profesional y confiable son:

• Está realizada por un corredor matriculado o un tasador certificado.

• Se basa en datos reales de operaciones cerradas, no solo en publicaciones online.

• Se entrega por escrito, con un detalle claro de los criterios utilizados.

• Se adapta al tipo de operación que se desea realizar (venta, alquiler, garantía, etc.).

El valor de contar con una inmobiliaria de confianza

En un mercado dinámico y cambiante como el actual, contar con el asesoramiento adecuado es fundamental. En ese sentido, Figuera Propiedades, una reconocida inmobiliaria en San Justo, ofrece un servicio de tasaciones con valor real que se adapta a las necesidades de cada cliente.

Con más de 10 años de experiencia en la zona oeste, el equipo de Figuera se destaca por su enfoque profesional y comprometido. Ya sea que estés evaluando vender tu propiedad, alquilarla o simplemente quieras conocer su valor actual, su asesoramiento integral te permitirá tomar decisiones con información precisa y confiable.

Además, al tener un profundo conocimiento del mercado local, pueden evaluar tu propiedad en relación con operaciones recientes de manera precisa, logrando tasaciones realistas y alineadas con las condiciones actuales. Esto aumenta significativamente las posibilidades de concretar una operación en un plazo razonable y con expectativas claras.

Tasaciones reales para decisiones seguras

Tasar una propiedad no es simplemente ponerle un precio: es un proceso clave para cualquier operación inmobiliaria. Ya sea que estés pensando en vender, alquilar o incluso si solo querés conocer el valor de tu hogar en el mercado actual, una tasación profesional puede ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones.

Y si buscás un servicio confiable en la zona oeste, especialmente en San Justo y alrededores, no dudes en consultar a Figuera Propiedades. Una tasación con valor real empieza con elegir a los profesionales adecuados.

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